優良物件の確保から、商圏分析・契約交渉まで。
台湾の商習慣を熟知したプロが、貴社の拠点を「成功の舞台」に変えます。
台湾でのオフィス・店舗探しは、日本以上に「目利き」の差が結果に直結します。
ネット上の写真と実物の乖離、日本人と見るや提示される「外資上乗せ賃料」、そして最も恐ろしいのが、契約後に発覚する「登記不可能な住所（用途制限）」という落とし穴です。
LINKBIZ台湾は、単なる物件紹介ではありません。法人設立の専門家として「確実に登記可能か」を事前に判定し、現地ネットワークを駆使して「ローカル相場」での契約を実現。内装・インフラの手配までを見据え、無駄なコストとタイムロスを徹底的に排除します。
サービス概要
- ① 法規制・用途制限の事前調査
- 台湾の複雑な土地利用法をチェック。業種（飲食、物販、オフィス等）に合わせ、その住所で[法人登記]が100%可能であることを契約前に保証します。
- ② 「非公開情報」へのアクセス
- 主要な不動産ポータルサイト（591等）だけでなく、現地のオーナーや提携不動産会社から入る、表に出にくい優良物件情報をスピーディに提供します。
- ③ 徹底した賃料交渉・条件改善
- 「日本人＝高い賃料でも借りる」というオーナー側の期待を覆します。周辺相場データを提示し、賃料、管理費、フリーレント期間（工事期間）の延長を粘り強く交渉します。
- ④ 契約リスクの完全排除
- 原状回復の範囲、更新時の賃料上昇率、途中解約の違約金など、日本人が見落としがちな契約条項を精査。貴社に不利な条件を一つひとつ修正します。
私たちの強み
- 「登記の専門家」が探すという安心感
- 不動産屋は「借りられる」と言っても、役所が「登記できない」と言うケースが多々あります。弊社は[法人設立]の代行者として、最初から「登記できる物件」しか提案しません。
- 日本人向けの「品質基準」をクリア
- 水回りの清潔さ、ネット回線の安定性、共用部の管理体制など、日本のビジネス基準でストレスのない物件を厳選します。
- 内装・什器・インフラのトータルプロデュース
- 物件確定後、即座に[レンタルオフィス]仕様の環境構築や、信頼できる内装業者の紹介を行い、最短での営業開始を支援します。
探索から入居までのフロー
- ヒアリング: 予算、エリア、用途、ターゲット層、特殊要件（電気容量、搬入口等）を確認。
- 物件リスト提示: 登記可否を確認済みの候補を、周辺の競合・商圏データと共に提供。
- 現地内見: スタッフが同行し、オーナーへの直接ヒアリングと設備チェックを実施。
- 条件交渉・契約: 賃料交渉を経て、法的に安全な契約書で締結を完了。
- 立ち上げ支援: 鍵の引き渡し後、電気・ネット・内装工事の進捗をフォロー。
